Magnifique duplex 2 chambres avec terrasse !
sud ouest de Bruxelles - Vendu	Référence: 8334-V-1
Ixelles, rue Gachard, magnifique duplex à rafraîchir (peinture et certains châssis) développant 161m² bruts (PEB), soit 148m² nets, aux étages 2 et 3 (entrée à partir du premier étage) d'une très belle maison bourgeoise de 1895 (rénovée en 2004). Il se compose ainsi : en partie basse : hall d'entrée, salon de 26m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 22m², salle-à-manger de 22m², cuisine ouverte de 8m² super-équipée, vestiaire et WC avec LM. En partie haute : hall de nuit, deux chambres de 23.5 et 21.5m² (l'urbanisme suggère le placement d'un dressing dans chaque chambre), salle-de-bains, WC séparé et local chaudière. Potentiel d'agrandissement (une chambre plus SDD) dans le grenier. Buanderie commune à l'entresol rez-1er. Electricité conforme. PEB : E. A découvrir ! Possibilité d'acquérir un grand parking à 35.000 euros.                               Immo Clairière Bruxelles Avenue Louise 195 1050 Ixelles Tél: +32 2 640 40 60 Fax: +32 2 640 82 51 Négociateur : Valérie CRAN Tél 02/640,40,60	Données principales: Secteur: sud ouest de Bruxelles Pièce(s): Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 161 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Duplex - partie basse: Hall d'entrée: Vestiaire WC séparé avec LM Salon: sur plancher 26m² avec accès terrasse Salle à manger: sur plancher 22m² Cuisine: sur plancher, super équipée, 8m² Terrasse: 22m² en bankirai, orientée nord-ouest Duplex - partie haute: WC séparé Chambres: 2 m² 23,5 et 21,5 sur plancher (vélux) Salle de bain Dressing: à implanter dans les chambres (urbanisme) Pièces diverses: Buanderie commune à l'entresol entre rez et premier Grenier aménageable superficie utile à hauteur d'homme de 20m² sur plancher Terrasse arrière 22m² sur bankiraï, orientée nord-ouest Parking possibilité d'acquérir un grand parking dans immeuble voisi à 35,000 euros Local bicyclette en cave Local poubelles en cave Local technique pour chaudière au 3ème Equipements de Cuisine: Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Double évier table vitrocéramique Surgélateur   Certifications: Installation électrique conforme rapport 16/09/2022 Prestation énergétique: 249 kwh Emissions CO2: 49 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20220801--0000617959-01-3 Equipements Electrique: Câble TV Interphone Câble téléphone Fenêtres: Bois simple vitrage double vitrage Toiture: Tuiles Sol: Plancher Revêtement mural: Peinture Services: Bus: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Lac Métro: Université: Tram: Tennis Parc Vue: Vue sur jardin Données Financières: Charges communes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:249 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:49 KgeqCO2/m²/an
Immo Clairière Bruxelles Avenue Louise 195 - Ixelles